Investasi Akta Pajak: Apakah Anda Membuat Kesalahan Mahal Ini?

Baru-baru ini seseorang bertanya kepada saya apa yang akan terjadi jika mereka membeli akta pajak dalam penjualan pajak "kesal" di Pennsylvania yang memiliki hipotek; apakah mereka akan

bertanggung jawab atas hipotek? Pennsylvania sebenarnya memiliki tiga penjualan akta pajak yang berbeda dan sementara sebagian besar hak gadai tidak bertahan dari penjualan yudisial dan penjualan 

repositori, semua hak gadai bertahan dari penjualan yang mengecewakan. Ini berarti bahwa jika Anda membeli akta pajak pada penjualan yang mengecewakan, Anda bertanggung jawab atas hak gadai 

lainnya atas properti tersebut. Anda harus membayar hak gadai ini atau berisiko kehilangan properti. Jika Anda membeli akta ini atas nama Anda sendiri, kredit Anda juga akan terpengaruh jika Anda tidak memenuhi hak gadai ini.

Seseorang adalah situasi ini telah membuat tiga kesalahan mahal yang dilakukan banyak pembeli akta pertama kali. Kesalahan pertama mereka adalah tidak memeriksa undang-undang negara bagian untuk 

penjualan akta. Setiap negara bagian memiliki undang-undang yang berbeda mengenai penjualan taxacademy.id penyitaan pajak. Di sebagian besar negara bagian, hak gadai lainnya dihapuskan oleh penjualan pajak, 

tetapi ini tidak berlaku untuk setiap negara bagian dan ini adalah sesuatu yang perlu Anda ketahui sebelum Anda menawar properti dalam penjualan akta pajak. Bahkan di negara bagian di mana 

sebagian besar hak gadai dihapuskan oleh penjualan pajak, beberapa hak gadai dapat bertahan dari penjualan tersebut. Anda perlu tahu hak gadai apa yang bertahan dari akta pajak atau penjualan penyitaan pajak di negara bagian Anda dan Anda perlu tahu cara memeriksa hak gadai ini.

Kesalahan kedua yang dibuat dalam situasi ini adalah tidak melakukan uji tuntas yang tepat pada properti dan memeriksa hak gadai lainnya. Meskipun langkah ini tidak selalu diperlukan saat Anda 

berinvestasi dalam hak gadai pajak, langkah ini penting saat Anda membeli akta pajak. Setelah Anda membeli sertifikat hak gadai pajak atas properti, jika Anda memutuskan bahwa Anda telah melakukan 

kesalahan dan properti itu tidak layak, Anda selalu dapat pergi dan hanya kehilangan investasi awal Anda. Anda bukan pemiliknya; oleh karena itu, Anda tidak memiliki kewajiban. Namun, jika Anda 

membeli akta pajak atas properti, Anda menjadi pemilik properti. Anda sekarang bertanggung jawab atas segala hak gadai atas properti yang selamat dari penjualan pajak serta pajak dan penilaian saat ini atas properti tersebut.

Kesalahan mahal ketiga yang dibuat dalam situasi ini adalah membeli properti atas nama investor, bukan atas nama badan usaha. Karena akta pajak dibeli atas nama investor, mereka secara pribadi 

bertanggung jawab atas properti dan hak gadai lainnya yang ditahan terhadapnya. Sebagai pemilik catatan, mereka juga akan bertanggung jawab jika ada orang yang terluka atau terluka di properti, dan 

seperti yang disebutkan dalam bab sebelumnya, mereka juga bertanggung jawab atas pajak saat ini dan penilaian lain atau biaya asosiasi jika properti tersebut berada dalam komunitas. . Jika mereka memutuskan bahwa properti itu tidak layak, mereka tidak bisa pergi begitu saja dan hanya kehilangan investasi awal mereka.