Akta Pajak Arkansas
Di Arkansas, semua kabupaten menahan properti tunggakan pajak selama satu tahun, dan setelah memberi tahu pemilik properti, mereka kemudian menyerahkan properti yang hilang ke Komisi Tanah
Negara. Hak atas tanah-tanah tunggakan pajak akan berada di Negara Bagian Arkansas di bawah
mengatur dan melakukan penjualan akta pajak publik di seluruh wilayah Arkansas. Penjualan umumnya berlangsung sepanjang tahun di berbagai negara.
Pemungut pajak daerah di setiap daerah bertugas mengumpulkan pajak properti tunggakan. Setelah pemberitahuan yang tepat dari pemilik properti, pemungut pajak akan menyerahkan informasi berikut menawarkan pajak penyitaan yang berkaitan dengan setiap properti tunggakan pajak. Informasi ini akan dipublikasikan antara 30 dan 40 hari sebelum properti diserahkan kepada Komisi Pertanahan Negara.
Daftar properti nyata yang tidak ditebus;
Nama-nama pemilik properti catatan;
Jumlah total yang harus dibayar untuk menebus properti, termasuk pajak, denda, bunga, dan biaya terkait;
Tanggal berakhirnya periode penukaran; dan
Perhatikan bahwa properti tersebut akan hangus ke negara kecuali properti tersebut ditebus sebelum periode penebusan berakhir.
Proses Penjualan Akta Pajak
Situs Web Komisaris Tanah Negara memiliki semua informasi yang diperlukan untuk membeli akta pajak milik negara di Arkansas. Jadwal penjualan akta pajak di seluruh negara bagian dan inventaris properti dipublikasikan di situs Web. Daftar penjualan properti tunggakan pajak berisi nama pemilik bersiaplah untuk hari pajak properti, deskripsi hukum properti, nomor parsel, pajak yang harus dibayar atas properti, dan tawaran minimum yang diperlukan untuk membeli akta pajak. Sangat disarankan untuk melakukan penelitian yang tepat pada properti sebelum melakukan pembelian. Hal-hal yang ingin Anda ketahui tentang properti termasuk nilai yang dinilai dan nilai pasar properti, lokasi dan ukuran properti, hak gadai, hipotek, atau penilaian lain atas properti yang menjadi tanggung jawab pemegang akta.
Investor yang tertarik harus melakukan pra-registrasi jika ingin menghadiri penjualan akta pajak. Penjualan akta pajak bersifat kompetitif, artinya investor yang bersedia membayar jumlah tertinggi untuk suatu properti akan memenangkan akta pajak. Penawar juga memiliki opsi untuk mengirimkan penawaran mereka ke kantor Komisaris Tanah Negara. Dalam kebanyakan kasus, tawaran harus diterima selambat-lambatnya tujuh hari sebelum tanggal penjualan. Untuk tanah yang tidak dijual dengan jumlah penawaran minimum, baik melalui pos atau dengan penjualan, Komisaris dapat merundingkan penjualan. Semua penjualan yang dinegosiasikan harus mendapat persetujuan dari Jaksa Agung Arkansas.
Untuk semua penjualan, $100 pertama dibayarkan dalam bentuk uang tunai, wesel, atau cek kasir. Sisanya dapat dibayar dengan cek pribadi, tetapi akta tersebut tidak akan diterbitkan sampai cek tersebut dilunasi. Setelah pembayaran harga penuh terutang, pembeli akan menerima sertifikat pembelian dari Komisaris Tanah Negara. Penting untuk dicatat bahwa mantan pemilik properti diberikan waktu 30 hari sejak tanggal pembelian akta pajak untuk menebus properti. Jika penebusan oleh mantan pemilik properti benar-benar terjadi, pembeli akta pajak menerima pengembalian dana penuh. Jika penebusan tidak terjadi, pembeli akan menerima akta garansi terbatas.
Komentar
Posting Komentar